Wie lange dauert es, bis ein Padelplatz genehmigt und gebaut ist?
Die Montage eines Courts dauert 2 bis 4 Tage. Mit Antrag, Prüfung und Fundament kommt ein Rechenbeispiel auf rund 24 Wochen bis zum fertigen Padelplatz.
Die Montage eines Courts, also des Spielfelds mit Stahlgerüst, Glas- und Gitterwänden, dauert 2 bis 4 Tage, sobald das Fundament fertig ist. Die meiste Zeit vergeht vorher: Der Bauantrag muss erstellt und geprüft werden, und der Beton des Fundaments erreicht seine planmäßige Festigkeit nach der Betonnorm DIN 1045-2 erst nach 28 Tagen. Wie lange die Bauaufsicht der Stadt oder des Landkreises prüft, ist je nach Bundesland unterschiedlich. In Baden-Württemberg muss sie über einen vollständigen Antrag innerhalb von zwei Monaten entscheiden. Eine Beispielrechnung mit diesen Werten und eigenen Annahmen kommt vom Beginn der Planung bis zum bespielbaren Außenplatz auf rund 24 Wochen, also etwa 5,5 Monate.
Die Montage eines Courts dauert 2 bis 4 Tage nach fertigem Fundament
In 2 bis 4 Tagen stellt ein erfahrenes Montageteam das Stahlgerüst auf, setzt die Glaswände ein und verlegt den Kunstrasen. Voraussetzung ist ein fertiges Fundament, auf dem die Pfosten verankert werden. Die Bauteile eines Courts kommen meist aus Spanien oder China, und ein Standard-Lkw bringt das Material für etwa 2 Courts. Wie lange Herstellung und Lieferung dauern, nennt der Hersteller in seinem Angebot.
Gemessen an der Montage sind Genehmigung und Fundament die langen Schritte. Wer eine neue Halle über dem Court baut, rechnet zusätzlich mit deren eigener Bauzeit, die der Hallenhersteller nennt. Bei einem Court in einer bestehenden Halle hängt die Dauer auch davon ab, wie viel Brandschutz für die Genehmigung der Nutzungsänderung nachgerüstet werden muss.
Eine Beispielrechnung kommt auf rund 24 Wochen bis zum bespielbaren Außenplatz
Die Rechnung gilt für einen Außenplatz mit einem Court ohne Bauvoranfrage, ohne Nachforderungen der Behörde und ohne Frost. Für die Prüfung durch die Bauaufsicht nutzt sie die Fristen aus Baden-Württemberg, alle anderen Zeiten ohne Quelle sind als Annahme gekennzeichnet. Sie ist ein Rechenbeispiel und kein Erfahrungswert aus abgeschlossenen Projekten.
| Schritt | Dauer im Beispiel | Grundlage |
|---|---|---|
| Planung, Bauzeichnungen, Statik und Schallgutachten | 6 Wochen | Annahme |
| Prüfung auf Vollständigkeit durch die Bauaufsicht | 2 Wochen | 10 Arbeitstage nach § 54 LBO Baden-Württemberg |
| Entscheidung über den vollständigen Antrag | 9 Wochen | 2 Monate nach § 54 Abs. 5 LBO Baden-Württemberg, aufgerundet |
| Bestellung und Lieferung des Courts | keine zusätzliche Zeit | Annahme: Lieferung parallel zu Fundament und Aushärten, höchstens 6 Wochen |
| Fundament bauen | 2 Wochen | Annahme |
| Beton aushärten lassen | 4 Wochen | 28 Tage nach DIN 1045-2, Annahme: Montage erst danach |
| Court montieren | 1 Woche | 2 bis 4 Tage je Court |
| Summe | 24 Wochen | etwa 5,5 Monate |
Mit einer Bauvoranfrage, also einer verbindlichen Vorabklärung der Zulässigkeit, verlängert sich die Rechnung um deren Bearbeitung. Braucht die Bauaufsicht Stellungnahmen anderer Stellen, beginnt die Zwei-Monats-Frist in Baden-Württemberg erst, wenn diese vorliegen. Für jeden weiteren Court rechnen Sie mit 2 bis 4 Tagen Montage mehr.
Wie lange die Bauaufsicht prüft, ist je nach Bundesland unterschiedlich
Die Bauaufsicht ist die untere Bauaufsichtsbehörde, die je nach Ort bei der Stadt oder beim Landkreis sitzt. Jedes Bundesland legt in seiner Landesbauordnung selbst fest, wie schnell sie arbeiten muss. Baden-Württemberg ist ein Beispiel mit klaren Fristen. Dort prüft die Baurechtsbehörde, wie die Bauaufsicht in diesem Land heißt, einen Antrag innerhalb von zehn Arbeitstagen auf Vollständigkeit. Anderen Stellen, deren Stellungnahme sie braucht, setzt sie eine Frist von höchstens einem Monat. Über den vollständigen Antrag entscheidet sie im Regelverfahren innerhalb von zwei Monaten, im vereinfachten Verfahren innerhalb eines Monats (§ 54 LBO Baden-Württemberg). Fehlen Unterlagen, beginnt diese Frist erst, wenn sie nachgereicht sind.
Bundesweit gilt eine Frist für die Gemeinde. Liegt das Grundstück ohne Bebauungsplan in einem bebauten Ortsteil, im Außenbereich oder braucht das Vorhaben eine Ausnahme oder Befreiung, entscheidet die Bauaufsicht im Einvernehmen mit der Gemeinde, braucht also deren Zustimmung. Die Gemeinde hat dafür zwei Monate Zeit. Verweigert sie ihr Einvernehmen in dieser Zeit nicht, gilt es als erteilt (§ 36 Abs. 2 BauGB). Welche Fristen in Ihrem Bundesland gelten und welches Verfahren für einen Padelplatz zutrifft, sagt Ihnen die Bauaufsicht vor Ort. Welche Unterlagen die Baugenehmigung voraussetzt, entscheidet mit darüber, wie schnell der Antrag vollständig ist.
Eine Bauvoranfrage verlängert den Weg, schützt aber vor einer Fehlbestellung
Mit einer Bauvoranfrage klären Sie vor dem Bauantrag verbindlich, ob ein Padelplatz auf dem Grundstück zulässig ist. Die Antwort heißt Bauvorbescheid. In Baden-Württemberg muss die Behörde über eine solche Voranfrage innerhalb eines Monats entscheiden (§ 54 Abs. 5 und § 57 LBO Baden-Württemberg), und der Bescheid gilt dort drei Jahre. In anderen Ländern können Frist und Geltungsdauer abweichen.
Die Voranfrage kostet Zeit, doch ohne sie riskieren Sie eine Bestellung für einen Court, der an dieser Stelle nicht stehen darf. Bestellen dürfen Sie den Court jederzeit. Mit dem Bau beginnen dürfen Sie nach den Landesbauordnungen aber erst, wenn Ihnen die Baugenehmigung vorliegt. Wer vor der Genehmigung bestellt, sollte den Hersteller fragen, ob er einen Rücktritt für den Fall zusagt, dass die Behörde den Antrag ablehnt.
Der Beton des Fundaments braucht 28 Tage und im Winter Schutz vor Frost
Beton wird nach seiner Druckfestigkeit eingeteilt, und diese Festigkeitsklasse bezieht sich nach DIN 1045-2, der deutschen Ergänzung zur europäischen Betonnorm DIN EN 206, auf die Festigkeit nach 28 Tagen. Wann die Monteure den Court auf dem Fundament verankern dürfen, gibt der Tragwerksplaner vor, der das Fundament berechnet hat. Die Beispielrechnung setzt dafür vorsichtig die vollen 28 Tage an.
Im Winter muss frischer Beton vor Frost geschützt werden, bis er gefrierbeständig ist. Nach DIN 1045-3 ist das der Fall, wenn er eine Druckfestigkeit von mindestens 5 Newton je Quadratmillimeter erreicht hat oder drei Tage lang nicht unter plus 10 Grad abgekühlt ist. Gefriert junger Beton vorher, kann sein Gefüge dauerhaft Schaden nehmen. Ein Fundament im Winter braucht deshalb Schutzmaßnahmen der Baufirma, und Frosttage können den Bau unterbrechen. Ob Kälte die Montage oder das Verlegen des Kunstrasens behindert, klären Sie mit dem Court-Hersteller.
Eine Zurückstellung durch die Gemeinde kann das Verfahren um bis zu 12 Monate verlängern
Will die Gemeinde für das Gebiet einen Bebauungsplan aufstellen oder ändern, kann sie die Entscheidung über einen Bauantrag aufhalten. Auf ihren Antrag muss die Bauaufsicht die Entscheidung dann für einen Zeitraum von bis zu zwölf Monaten aussetzen, wenn zu befürchten ist, dass das Vorhaben die Planung unmöglich macht oder wesentlich erschwert (§ 15 Abs. 1 BauGB). Ob in Ihrem Gebiet gerade ein Plan aufgestellt wird, erfahren Sie beim Bauamt der Gemeinde.
Einwände von Nachbarn halten den Bau nicht automatisch auf. Widerspruch und Klage eines Dritten gegen eine Baugenehmigung haben keine aufschiebende Wirkung (§ 212a Abs. 1 BauGB). Sie dürfen also bauen, obwohl ein Nachbar widersprochen hat. Der Nachbar kann aber beim Verwaltungsgericht beantragen, den Bau vorläufig zu stoppen, und hebt ein Gericht die Genehmigung später auf, tragen Sie das Risiko für alles, was bis dahin gebaut ist.
5 Fragen zur Dauer von Genehmigung und Bau eines Padelplatzes
Wie lange dauert die Montage eines Padel-Courts?
Die Montage eines Padel-Courts dauert 2 bis 4 Tage, sobald das Fundament fertig ist. In dieser Zeit stellt ein erfahrenes Montageteam das Stahlgerüst auf, setzt die Glaswände ein und verlegt den Kunstrasen. Für mehrere Courts rechnen Sie je Court mit derselben Dauer.
Wie lange dauert die Baugenehmigung für einen Padelplatz?
Die Baugenehmigung für einen Padelplatz dauert je nach Bundesland unterschiedlich lange, weil jedes Land die Fristen seiner Bauaufsicht selbst regelt. In Baden-Württemberg muss die Behörde über einen vollständigen Antrag innerhalb von zwei Monaten entscheiden, im vereinfachten Verfahren innerhalb eines Monats (§ 54 Abs. 5 LBO Baden-Württemberg). Muss die Gemeinde ihr Einvernehmen erteilen, hat sie dafür bundesweit zwei Monate Zeit (§ 36 Abs. 2 BauGB).
Kann ein Padelplatz im Winter gebaut werden?
Ein Padelplatz kann im Winter gebaut werden, wenn die Baufirma den frischen Beton des Fundaments vor Frost schützt. Nach DIN 1045-3 muss der Beton eine Druckfestigkeit von 5 Newton je Quadratmillimeter erreicht haben oder drei Tage lang mindestens 10 Grad warm gewesen sein, bevor er gefrieren darf. Ob Kälte die Montage oder das Verlegen des Kunstrasens behindert, klären Sie mit dem Court-Hersteller.
Darf ein Padel-Court vor der Baugenehmigung bestellt werden?
Ein Padel-Court darf vor der Baugenehmigung bestellt werden, gebaut werden darf er nach den Landesbauordnungen aber erst, wenn die Genehmigung vorliegt. Lehnt die Behörde den Antrag ab, bleiben Sie ohne vertragliche Absicherung auf der Bestellung sitzen. Fragen Sie den Hersteller deshalb nach einem Rücktrittsrecht für diesen Fall, oder klären Sie die Zulässigkeit vorher mit einer Bauvoranfrage.
Stoppt der Widerspruch eines Nachbarn den Bau eines Padelplatzes?
Der Widerspruch eines Nachbarn stoppt den Bau eines Padelplatzes nicht automatisch, weil Widerspruch und Klage gegen eine Baugenehmigung keine aufschiebende Wirkung haben (§ 212a Abs. 1 BauGB). Der Nachbar kann aber beim Verwaltungsgericht beantragen, den Bau vorläufig zu stoppen. Hebt ein Gericht die Genehmigung auf, tragen Sie das Risiko für alles, was bis dahin gebaut ist.